[English text below] Zeer licht en charmant twee slaapkamer appartement (ca 45 m2) met ruim dakterras op het zuiden in het populaire Statenkwartier gelegen in een rustige straat met voldoende parkeer gelegenheid en groen. De woning beschikt over een luxe keuken met toegang tot het ruime dakterras, twee grote slaapkamers en een ruime woonkamer met schouw. 

De woning is in 2015 geheel opgeknapt en heeft goede isolatie waardoor de woning makkelijk warm te stoken is. 

De ingang van het gebouw bevindt zich aan de straatkant van de Willem de Zwijgerlaan en beschikt over een gezamenlijke gang en trappenhuis dat leidt naar 3 aparte units op elke verdieping van het huis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de rechterzijde van de overloop en de deur leidt direct in de lange gang die alle ruimtes van het huis met elkaar verbindt. De woonkamer van (ca 20 m2) bevindt zich aan de straatzijde van het pand en is voorzien van twee grote ramen en een traditionele schouw. De woonkamer biedt ruimte voor twee ruime banken en een eettafel voor circa zes tot acht personen en biedt ook toegang tot de kleinere slaapkamer via een afsluitbare deur. 

De master bedroom van (ca 10m2) bevindt zich aan de achterzijde van het pand en biedt toegang tot het dakterras via openslaande deuren. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot twee persoons bed, garderobe kast en beschikt over een inbouwkast in de muur. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van het pand van (ca 8m2) is groot genoeg voor een twee persoons bed en klein nachtkastje. Hierdoor is deze ruimte ideaal als kantoor aan huis of logeerkamer. 

De keuken van (ca 6m2) is gebouwd over beide kanten van de ruimte en beschikt over veel apparatuur. In de keuken zijn bijvoorbeeld een gasfornuis, gasoven, grote koel+vries combi en veel aanrecht ruimte. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over houten kastjes en deuren met metalen handgrepen en de deur naar het dakterras maakt deze ruimte uiterst geschikt voor bbq’s en andere zomerse eetgelegenheden. 

De overloop biedt toegang tot de badkamer van (ca 6m2) die is voorzien van inloopdouche met originele wandbetegeling en een breed wastafelmeubel. Voorts is er een charmant toilet van (ca 2m2) en klassiek fontein. 

Gelegen in het zeer gewilde Statenkwartier naast de Frederik Hendriklaan dat een groot aanbod aan winkels, restaurants en bars biedt. De buurt leent zich voor veel sociale interactie met mede bewoners en de buurt biedt enorm luxe winkels waar alles te vinden is op het gebied van kleding, eten, drinken etc. De haltes van tram 16 en tram 11 zijn vlakbij de straat en reizen zowel in de richting van Scheveningen strand als het centrum en de straat beschikt daarnaast over voldoende parkeer gelegenheid voor een eigen auto. 

Belangrijke eigenschappen: 

- Eigen grond 
- Gedeelde opgang 
- Zeer sfeervol beknopt bovenhuis - aan brede laan met groen gelegen
- Plafonds in woonkamer met originele ornamenten 
- Gevels gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd 2005 
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen 2006 
- Dak gedeeltelijk vernieuwd 2015
- Centrale verwarming, HR Combiketel 2015 
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 55,00 per maand 
- Bijdrage Nutsbedrijven (gas, water, electra) ca € 80,00 per maand  
- Voldoende parkeerruimte aanwezig
- Momenteel in verhuurde staat t/m augustus 2018

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

------------

A very bright and charming two bedroom apartment (approx 45m2) with spacious roof terrace facing south in the popular Statenkwartier area situated in a quite street with lots of parking space and green. The apartment contains a luxury kitchen with access to the roof terrace, two large bedrooms and a spacious living room with fire place.

The apartment has been completely renovated in 2015 and the isolation makes this apartment very warm during winter.

The entrance to the building is located on the street side of the Willem de Zwijgerlaan and contains a communal hallway and staircase that leeds to the three separate apartments in the building. The apartment is located on the first floor on the right side of the corridor and the apartment door leads directly into the hallway of the apartment that connects all the rooms in the house. The living room (approx 20m2) is located on the street side of the building and has two major windows and a traditional fire place. The living room provides plenty of space for two couches and a dining table for six to eight people and offers access to the smaller bedroom (approx 8m2) through a door.

The master bedroom (approx 10m2) is located on the backside of the property and also provides access to the roof terrace via double doors opening to the inside. The bedroom offers space for a double bed, large wardrobe, and contains built in closet space. The second bedroom offers space for a double bed and a night stand. Because of the limited space this room is ideal for a desk or office at home. 

The kitchen (approx 6m2) is built across both sides of the room and contains luxury kitchen appliances and high quality finishing. The kitchen contains a dishwasher, luxury gas stove, gas oven, big fridge+freezer combo and plenty of countertop space. The kitchen is practically designed and offers wooden cupboards with metal handles and the opening to the roof terrace makes this kitchen ideal for summer bbq's and diner party's.

The hallway offers access to the bathroom (approx 6m2) which contains a walk in shower, original tiling and a big sink and next to it a charming toilet (approx 2m2) with original tiling and classic fountain. 

Located in the popular Statenkwartier next to the Frederik Hendriklaan which offers a wide variety of stores, restaurants, and bars. The neighbourhood provides for social interaction with the community and the stores offer al kinds of luxury meats, wines and clothes. The stops of tram 16 and 11 are located just around the corner that travel to the city center and Scheveningen beach and the street offers plenty of space to park your car.

Key Aspects

- Lease hold
- Communal entrance
- Charming upper house - on a wide street with lots of green
- Beautiful ceilings with ornaments in living room 
- Partly synthetic window frames 2006
- Roof partly renewed 2015
- Central Heating, Heating unit is from 2015
- Active VVE contribution € 55,00 monthly
- Contribution Gas Water Electricity is €80 monthly
- Plenty of parking space
- Currently rented out until August 2018

The above information is liable to change, therefore, no rights can be reserved.