In het geliefde en groene woongebied Ockenburg, op korte afstand van strand Kijkduin, de duinen en de Internationale School van Den Haag, bevindt zich deze exclusieve en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapvilla met garage, zonnige tuin en eigen oprit. Een royale familiewoning waar luxe, comfort, duurzaamheid en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen.

De villa is gelegen op een fraai perceel van bijna 400 m² eigen grond en biedt alles wat men van een hoogwaardige gezinswoning mag verwachten: een royale living met veel lichtinval, een schitterende tuinkamer, een recent volledig vernieuwde open keuken voorzien van state-of-the-art inbouwapparatuur, vier tot vijf slaapkamers, een luxe badkamer en diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, geïsoleerde kozijnen en een laadpaal aan huis. Daarnaast beschikt de woning over krachtstroomgroepen — een bijzonder waardevolle voorziening die door de toenemende netcongestie vanaf 1 juli aanzienlijk moeilijker verkrijgbaar zal zijn.

De ligging is zonder meer ideaal. Ockenburg staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en rustige woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het strand van Kijkduin, recreatiegebieden, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Tevens bevindt de Internationale School van Den Haag zich letterlijk om de hoek, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor (internationale) gezinnen.

Indeling

Begane grond
Representatieve entree met ruime hal en toegang tot de royale woonkamer. De sfeervolle living beschikt over een comfortabele zit- en eetkamer en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een aangename lichtinval en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de prachtige aangebouwde tuinkamer met ramen rondom — een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De recent vernieuwde open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een eigentijdse luxe uitstraling. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde, groene achtertuin met meerdere zitmogelijkheden, optimale privacy en toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate waskamer en de luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, jacuzzi ligbad, designradiator en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ruime tweede etage met twee bijzonder royale en hoge kamers met een fraaie kapconstructie en veel lichtinval. Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een werkkamer, gym of hobbyruimte.

Kenmerken
- Luxe 2-onder-1-kapvilla
- Gelegen in het groene en geliefde Ockenburg
- Nabij strand Kijkduin en duingebied
- Internationale School van Den Haag op korte afstand
- Perceel van ca. 400 m² eigen grond
- Woonoppervlak van ca. 200m2 met 4/5 slaapkamers
- Royale woonkamer met tuinkamer
- Volledig vernieuwde open keuken met luxe inbouwapparatuur
- Fraai aangelegde tuin met garage
- Badkamer met jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel
- Separate wasruimte
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- Zonnepanelen
- Geïsoleerde kozijnen
- Laadpaal aan huis
- Krachtstroomgroepen aanwezig
- Energielabel A
- Vrij parkeren
- Uitstekende staat van onderhoud
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Een stijlvolle, duurzame en instapklare villa op een toplocatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen nabij strand, natuur en internationale voorzieningen.