- English text below -

Riante gezinswoning met 5 ruime slaapkamers en zonnige voor- en achtertuin in een groene omgeving. De auto kan gemakkelijk op eigen perceel geparkeerd worden of overdekt in de garage. Deze uiterst ruimte woning van ca. 303m2 is gebouwd in 1964 en door de tijd heen goed onderhouden. Naast de 5 ruime slaapkamers is er ook een ruime kelderruimte aanwezig met 2 grote kamers en wasruimte. De heerlijk zonnige voortuin ligt op het zuidwesten en is omringd met hagen. Wonen aan Ursulaland betekend wonen op de grens van Wassenaar en Den Haag met de parken rondom Marlot op loopafstand. Een winkelcentrum is te vinden om de hoek alsmede uitstekende OV verbindingen naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. 

Indeling
Hek naar eigen perceel waar gemakkelijk 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Deur naar het voorportaal van de woning met toegang tot het toilet met wasbak. Deuren naar gang met de trap. De woonkamer kan gesplitst worden in een zitgedeelte en eetgedeelte naast de keuken met doorgeefluik. In de woonkamer bevind zich een werkende haard en de radiators zijn stijlvol overkapt. Kunstof kozijnen en dubbelglas in de gehele woning.
De keuken bevind zich in een apart vertrek met toegang naar de tuin. Diverse inbouw apparatuur en kastruimte. 
De tuin is ca. 70m2. en heeft een hekwerk naar de oprijlaan en toegang tot de garage. 
Trap naar de eerste verdieping met 3 goede slaapkamers met toegang tot het voor- en achterbalkon. De badkamer heeft een en-suite opgang vanaf de slaapkamer maar ook vanaf de hal. Badkamer met bad, douche, wasbak en kastruimte. In de gang bevind zich het 2e toilet met wasbak. 
Trap naar de 2e etage met 2 slaapkamers aan voor en achterzijde. Tevens is hier de 2e badkamer te vinden met douchecabine, wasbak en toilet.
Vanaf de begane grond is de kelderruimte te bereiken, hier bevinden zich 2 grote kamers welke als hobbykamer of 2e woonkamer kunnen dienen. Daarnaast is er een wasruimte. 

Locatie
Prachtig gelegen in een rustige, groene omgeving nabij park Marlot en het Haagse bos, dichtbij de Britse School, en aan de overkant van de straat een Coop supermarket. De binnenstad van Den Haag, het Scheveningse strand en het winkelcentrum Mariahoeve zijn tevens makkelijk te bereiken met de fiets of openbaar vervoer, alsmede station Mariahoeve binnen loop afstand. Zeer prettige ligging nabij diverse winkels, maar ook de Mall of the Netherlands ligt op een steenworp afstand, hier kunt u werkelijk alles vinden en genieten van de gezellige eet en drink gelegenheden. Dichtbij de woning bevinden zich goede uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, en ook is er genoeg openbaar vervoer in de buurt. Voor het gezin is naast de British School ook de Montessori school en diverse sportfaciliteiten dichtbij te vinden.

Bijzonderheden
- Dichtbij de Britse School
- Eigen grond
- Energielabel C
- Oplevering kan snel
- Dubbele beglazing
- Half vrijstaande gezinswoning
- (Parkeer)garage op eigen perceel
- Royale voor en achtertuin
- Zeer ruime en riante woning
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs: €895.000,- k.k.

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

----

Spacious family home with 5 spacious bedrooms and a sunny front and back garden in a green environment. The car can easily be parked on its own plot or covered in the garage. This extremely spacious house of approx. 303m2 was built in 1964 and has been well maintained over time. In addition to the 5 spacious bedrooms, there is also a spacious basement with 2 large rooms and a laundry room. The wonderfully sunny front garden faces southwest and is surrounded by hedges. Living on Ursulaland means living on the border of Wassenaar and The Hague with the parks around Marlot within walking distance. A shopping center can be found around the corner as well as excellent public transport connections to the center of The Hague and Central Station.

Layout
Fence to private plot where 2 cars can easily be parked. Door to the porch of the house with access to the toilet with sink. Doors to hallway with stairs. The living room can be divided into a sitting area and dining area next to the kitchen with serving hatch. The living room has a working fireplace and the radiators are stylishly covered. Plastic frames and double glazing throughout the house.
The kitchen is located in a separate room with access to the garden. Various built-in appliances and cupboard space.
The garden is approx. 70m2. and has a gate to the driveway and access to the garage.
Stairs to the first floor with 3 good sized bedrooms with access to the front and rear balconies. The bathroom has an en-suite entrance from the bedroom but also from the hall. Bathroom with bath, shower, sink and cupboard space. In the hallway is the 2nd toilet with sink.
Stairs to the 2nd floor with 2 bedrooms at the front and rear. Also here is the 2nd bathroom with shower, sink and toilet.
The basement is accessible from the ground floor, here are 2 large rooms which can serve as a hobby room or 2nd living room. In addition, there is a laundry room.

Location
Beautifully located in a quiet, green area near Marlot Park and the Haagse Bos, close to the British School, and a Coop supermarket across the street. The city center of The Hague and the Scheveningen beach is also easy to reach by bicycle or public transport, as well as Mariahoeve station within walking distance. Very conveniently located near various shops and the Mall of the Netherlands is also a stone's throw away, here you can really find everything and enjoy the cozy food and drink opportunities. Close to the house are the main roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht, and there is also plenty of public transport nearby. For the family, in addition to the British School, the Montessori School and various sports facilities can also be found nearby.

Features
- Closely located to the British School
- Freehold ground
- Energy label C
- Transfer date soon
- Double glazed windows
- Semi-detached family home
- (Parking) garage on own grounds
- Spacious front and back yard
- Spacious house
- Old age clause applies
- In short, definitely worth a visit!

Asking price: €895,000 k.k.

Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.